|
INFORMACIONS, VALORACIONS I PROPOSTES EN RELACIÓ ALS TERRENYS PER EQUIPAMENTS EDUCATIUS POSICIÓ DE “POBLE i PROGRÉS” DAVANT LA NECESSITAT DE LLIURAR TERRENYS AL DEPARTAMENT D’ENSENYAMENT PER A L’UBICACIÓ DELS EQUIPAMENTS EDUCATIUS Torrelles de Llobregat, setembre de 2004
Ja hem dit en moltes ocasions que els terrenys per situar el nou centre de primària de Torrelles de Llobregat són els que ja estaven qualificats amb aquesta finalitat en el Pla General aprovat l’any 1995 al voltant de la masia de Can Coll, sense necessitat d’ocupar les planes agrícoles. També hem dit que els 156 habitatges que com a màxim el Pla General reconeixia com a edificables en el Pla Parcial a desenvolupar no es podien haver executat mai per les limitacions que imposen altres articles del mateix Pla General (reducció d’ocupació en funció de les pendents i respecte al sistema hidrogràfic pel que fa al curs del torrent), de manera que sortirien entre 70 i 90 habitatges com a màxim. Hem de deixar constància que el Pla General de 1995 va ser informat positivament, entre altres administracions, pel propi Departament d’Ensenyament de la Generalitat però, tot i així, si ara demanen més terreny d’equipament per situar la nova escola, “Poble i Progrés” proposa l’elaboració d’un Pla Especial de reasignació d’usos, de manera que els m2 de zona verda al voltant de la masia passin a la qualificació d’equipaments per sumar als ja existents (repetim, informats positivament en el seu dia pel Departament d’Ensenyament) i situar la zona verda en un altre àmbit del Pla Parcial originari. Això no ens ho inventem, ja s’ha fet en altres municipis i la Comissió d’Urbanisme de la Generalitat ho ha acceptat. Per altra banda, tornem a reiterar que, en el cas que el propietari dels terrenys no vulgui tirar endavant la cessió dels terrenys si no s’aprova la modificació del Pla Parcial que volen per poder edificar més habitatges, l’Ajuntament té a la seva mà una molt important eina de gestió urbanística: canviar el sistema d’actuació, passant de “compensació” a “cooperació” (“compensació”: la iniciativa de la gestió és dels propietaris particulars; “cooperació”: la iniciativa de la gestió, encara que els terrenys siguin privats, és de l’Ajuntament). Això també ja s’ha fet en altres llocs i, fins i tot, aquí a Torrelles. D’aquesta manera l’Ajuntament podria disposar dels terrenys per lliurar-los al Departament d’Ensenyament. Queda clar, per tant, que hi ha manera de disposar dels terrenys per a la nova escola sense necessitat de modificar el Pla General i sense permetre la construcció de 200 habitatges quan ara tan sols es poden fer efectivament menys de la meitat. 2) La Llar d’Infants. Demanem una immediata discussió i valoració de les diferents possibilitats per situar una nova Llar d’Infants. Aquesta és la prioritat més urgent en matèria docent que tenim a Torrelles de Llobregat. Hi ha diferents opcions: -
Amb el canvi de Dispensari, habilitar l’espai sanitari actual
per a ús docent amb les adequacions que calguin. Repetim, cal una discussió pública que prioritzi aquesta inversió, sobretot tenint en compte que hi ha diferents opcions que la fan viable a molt curt termini. 3) Institut. Tenim el temps que ens dóna la colmatació de la tercera línia de primària a Torrelles. Però, amb l’experiència del que està passant amb l’escola de primària, s’hauria d’anar treballant amb la suficient antelació. Cal una discussió seriosa i aprofundida de les diferents opcions per situar aquest equipament. En l’estudi de possibilitats que vam presentar el mes de març en un acte públic a la Sala d’Actes de l’Ajuntament quedava evidenciat que ja disposem de terrenys de propietat municipal per a la seva ubicació.
Com aclariment al argument de que ja estava previst fer 156 habitatges a Can Coll
L'opinió de PiP (abril del 2004 ) Després d’haver demanat al juliol de l’any
passat un procés de debat i contrast sense resultats, al nostre
butlletí d’abril de 2004 ja avançàvem la
proposta que significa aprofitar al màxim els terrenys ja previstos
per a equipaments i no hipotecar el futur del municipi: - Llar d'infants: - Institut : Com veieu, la proposta dóna la possibilitat de
cedir els terrenys que necessita la Generalitat sense haver d'augmentar
les previsions de creixement que conté el Pla General i sense
crear noves expectatives urbanístiques a la plana agrícola
de Can Coll i, per tant, sense hipotecar-nos en res no necessari,
tot intentant minimitzar els impactes en el nostre territori. - Permet plantejar vivendes socials amb el 10% d'aprofitament del Pla Parcial de Can Coll que s’ha de cedir a l’Ajuntament, al que també proposem afegir el % a què està obligat el promotor a construir, mitjançant la corresponent negociació i compra per part de l'Ajuntament. I amb dues idees molt clares: 1) Que ha de permetre tenir una oferta de lloguer molt baix per a gent jove que cobreixi les necessitats dels primers anys d'independència, amb la vocació de permetre l'estalvi pel futur i amb possibilitats de rotació. Un plantejament de vivendes socials clar i amb suport de continuïtat com sempre hem defensat. 2) Que s'ha d'evitar que l'ajuntament s'impliqui en plantejaments poc transparents portats a terme per col•lectius particulars que estan jugant amb les necessitats de la gent i que tant sols cerquen el benefici d'uns pocs (els primers de la llista). - La proposta defuig plantejaments urbanístics poc clars i que puguin donar peu a possibles especulacions. - Dóna resposta a les necessitats dels equipaments però sense que s’utilitzi aquesta necessitat per a altres objectius. - Defensa un model de poble i un model de creixement que cerca donar resposta a l'evolució de les necessitats d’acord amb les nostres possibilitats. - La nostra proposta manté la plana de Can Coll
per a usos agrícoles i no obre la possibilitat especulativa
d’una revisió del Pla General amb la lògica de
la seva ocupació. És una proposta que aposta per l’agricultura
(malgrat el propietari dels terrenys vulgui tenir els camps abandonats)
i pel manteniment d’una unitat paisatgística molt important
per a Torrelles.
audiovisual amb les alternatives que Divendres, 26-03-2004, a les 21h 30' es va fer a la Sala d'Actes de l'Ajuntament
Resum de les imatges de la presentació
Butlletí sobre els terrenys per a equipaments educatius
|
|
|
Article del darrer butlletí
de Poble i Progrés explicant perquè amb l'actual Pla
General no es podien fer 156 habitatges a Can Coll